На каком этаже в мкд лучше жить. На каком этаже жить вредно. Мнения нумерологов и врачей. Минусы высоких этажей

Планируя приобретение квартиры, потенциальный покупатель решает вопрос о том, какой этаж лучше выбрать в современной ? Первый-второй - для удобства, или в верхнем секторе - с живописным панорамным видом?

Специалисты киевской компании “bUdСapital”, занимающиеся реализацией комфортабельного , помогут разобраться в данном вопросе, чтобы каждый клиент мог самостоятельно определить для себя наиболее удачный вариант этажа как с точки зрения безопасности, так и для эстетического удовольствия.

На каком этаже лучше жить: аргументированное мнение специалистов

Как правило, выбор этажа имеет место, если покупать жилье в новострое, чего не скажешь о недвижимости на вторичном рынке.

Чтобы определить, на каком этаже лучше жить с учетом здоровья семьи, необходимо учесть:

• пожарную безопасность;
• экологию;
• влияние высоты на самочувствие.

Пожарная безопасность: какой этаж лучше?

При покупке новой комфортной квартиры, соответствующей европейским нормам технической безопасности, мыслей о пожаре не возникает. Все же, не следует забывать о статистике: возгорания и задымления в многоэтажках - не редкость.

• Самая высокая пожарная лестница - 90 метров (уровень 22-24 этажа), и такое эвакуационное приспособление есть только в Киеве.
• Средняя лестница на 50 метров адаптирована для спасения людей с 12-13 этажа.
• Длина наиболее распространенной лестницы в пожарной машине - 30 метров (9 этаж).

То есть, до безопасного уровня необходимо будет спуститься по эвакуационным выходам. Ответ на вопрос «какой этаж выбрать?» напрашивается сам собой: идеальный вариант - до 9 включительно.

Здоровье и экология: на каком этаже лучше жить?

Неоспоримый факт: экология влияет на наше здоровье. Среди основных загрязнителей атмосферы в городе-миллионнике - дым от предприятий и выхлопные газы машин.

Чем ближе расположение окон к автомобильной дороге, тем больше вреда здоровью. С учетом общего фона загрязнений городского воздуха, самые небезопасные этажи - 1-4 (с предельной концентрацией токсичных компонентов на третьем).

На уровне 5 этажа химические соединения в воздухе уже незначительны. Выше 6 этажа пары не поднимаются, а оседают в качестве пыли.

Дым от деятельности предприятий и теплостанций несет такую же угрозу для человеческого здоровья, как и выхлопной газ. Концентрация токсичных продуктов горения происходит на уровне 8-17 этажей (зависит от плотности, природы образования и химического состава газа).

В центральных и спальных микрорайонах столицы промышленные гиганты, как правило, не расположены, они сосредоточены в так называемой промзоне.

Так на каком этаже лучше купить квартиру с оценки чистоты воздуха? Если ваш выбор пал на недвижимость в жилых кварталах Киева, то наиболее экологичными будут квартиры, начиная с 5 этаже и выше.

Самочувствие по фен-шуй: на каком этаже жить лучше жить?

Испокон веков человеку свойственно жить на земле. Не вносит ли высотное строительство дисбаланс в гармоничные законы природы?

Проявления клаустро- и агорафобии в той или иной степени присуще каждому третьему из живущих на планете. Если вы боитесь открытых и закрытых пространств, а ваше эмоциональное состояние всецело зависит от влияния магнитных полей - выбирайте для жизни нижние этажи.

По мнению врачей, тело человека не чувствует дискомфорта на уровне 1-5 уровней. В первую очередь, это касается людей с пониженным иммунитетом, а также с заболеваниями вегето-сосудистой, нервной системы и сердца.

Играет роль и материал, из которого создан дом. Наиболее толерантные к природе человека: дерево (изменения в геомагнитном поле в 1%) и кирпич (7%), тогда как соответствующий показатель у бетона - 10%.

На состояние человека воздействуют звуковые и шумовые раздражители. По технологии высотного строительства, к верху дома толщина стен закономерно уменьшается, что необходимо для облегчения верхней части конструкции и усиления общей устойчивости многоэтажки. Существенная разница в толщине простенков на 1 и, например, 20 этаже способствует глобализации слышимости.

На верхних этажах (по той же причине уменьшения толщины стен) возникает микровибрация, показатель которой равен до 4 Гц. Особенно чувствительные к резонансу люди могут часто испытывать состояние угнетения и необъяснимое чувство волнения.

Каждый электроприбор, используемый в быту (телевизор, холодильник, СВ-печь), имеет персональный фон и создает излучение. Особенность железобетонных конструкций - в низкой пропускаемости электроволн, в результате чего, происходит их свободная циркуляция внутри квартиры с последующей передачей на этажи выше.

Чем выше уровень, на котором находится жилище, тем насыщеннее в нем совокупный фон. По мнению врачей, люди, проживающие на самых высоких уровнях, чаще страдают мигренями и жалуются на плохое самочувствие.

Какой этаж выбрать при покупке безопасной квартиры в многоуровневой новостройке? Медики едины во мнении: наиболее комфортные уровни для проживания взрослого человека и детей с 1 по 7. Свыше 7-8 этажа магнитное поле постепенно уменьшается, зато микровибрации - наоборот, увеличиваются, и примерно на 20 этаже существенно отличаются от норм.

Комфорт и чистота: на каком этаже лучше купить квартиру?

Чем выше уровень, на котором находится квартира, тем лучше в ней естественное освещение. Первым этажам свойственно оставаться темными из-за:

• особенностей архитектуры здания;
• близкого расположения соседних домов;
• высоких деревьев и других затеняющих внешних объектов.

Единственный выход - задействовать искусственную иллюминацию, покрывающую недостаток солнечного света. Чем этаж выше - тем светлее и просторнее будет ваше жилище.

Больше всего оседающей пыли собирается на этажах, расположенных близко к земле (массовая концентрация, разумеется, на первом). С повышением уровня, сухой грязи становится меньше.

Одно из ошибочных мнений о том, что на верхних этажах нет насекомых (комаров и мух), но это не так: бытовые «спутники» человека встречаются даже на 15 и 20 этажах!

По степени звукового фона трудно определить однозначного лидера: внешний шум слышен везде, но если на нижних уровнях это звуки от проезжающих машин и проходящих людей, на верхних - специфическая акустика ветра. Одинаково везде слышны звуки музыки из уличного кафе, детские голоса с игровой площадки.

Лифт работает не всегда (причем не обязательно по вине технического состояния установки). Для жителей верхних уровней неработающий лифт - настоящая техногенная катастрофа.

Красивый вид из окна, радующие глаз закаты - приятные бонусы квартир на самых высоких этажах. В то же время, жители нижних уровней могут наслаждаться зеленью дворовых насаждений.

Цена вопроса

Стоимость недвижимости зависит не только от респектабельности района, метража квартиры и технического состояния дома, но и этажа!

Как правило, первый и последний уровни - более дешевые, хотя и в них есть свои неоспоримые плюсы (квартира на первом этаже может быть адаптирована под магазин или офис, а верхний ярус часто соединяют с крышным пространством, оборудуя двухуровневое жилье).

На каком этаже лучше жить - каждый выбирает для себя сам, отталкиваясь от экономических возможностей, а также факторов, перечисленных выше.

Покупая квартиру, мало кто задумывается, какой этаж ему достанется. Главное условие при покупке – чтобы не дорого, хороший район и близко находились магазины и метро.

Но некоторые люди, прежде чем купить квартиру в высотном доме, все же иногда задумываются над вопросами: на каком этаже лучше жить, где безопаснее, комфортнее и удобнее – на первом этаже или где-то повыше? Давайте вместе разберемся в этих вопросах.

Риелторы, зная специфику рынка недвижимости, и зная, что покупатели не любят первый и последний этажи, пользуются этим фактов, варьируя цены на жилье. Поэтому, чем выше находится квартира в многоэтажном доме, тем она дороже, не считая квартир на последнем этаже.

Первый и последний этажи не пользуются высоким спросом на рынке недвижимости, поэтому их стоимость часто на 10-15% ниже, чем стоимость таких же по площади квартир в этом доме, но этажом выше. В старых домах, например в хрущевках, разница в стоимости может достигать 20%.

Рассматривая статистику спроса на квартиры в классической многоэтажке (согласно соцопросу), можно отметить такие предпочтения покупателей:

• 55% опрошенных респондентов предпочитают жить на верхних этажах;
• 21% респондентов не хотели бы жить на первом и последнем этажах;
• и всего лишь 11% предпочли бы жить с 1-го по 5-й этаж.

В отличии от наших соотечественников, европейцы не разделяют таких предпочтений. Они считаю, что жить выше 5-го этажа очень некомфортно и даже опасно для здоровья.

Истина находится где-то посередине. Каждый этаж имеет свои достоинства и недостатки.

В этой статье мы рассмотрим каждый этаж и определим, на каком этаже лучше жить.

Какой этаж выбрать?

Прежде чем сделать окончательный выбор нужно сравнить все этажи, изучив их положительные и отрицательные стороны.

1-й этаж. Достоинства

Если смотреть с точки зрения безопасности, то 1-й этаж самый безопасный. Ведь в случае пожара или землетрясения жильцы очень быстро смогут покинуть квартиру и выйти на улицу.

К тому же, крупногабаритные вещи легче и быстрее заносить в квартиру на 1-м этаже, а некоторые можно даже внести через окно. Да и доставка до подъезда всегда бесплатная.

С квартиры первого этажа удобно следить за припаркованной машиной, оставленной перед окнами. Вовремя увидеть и прогнать малолетних хулиганов, пытающихся что-нибудь из нее выкрутить, например фирменный знак, или того хуже, колесо.

Жители первого этажа часто разводят небольшой свой садик в палисаднике, где высаживают цветы и кустарники. Некоторые даже умудряются посадить помидоры и насеять укроп и петрушку.

Особо ценен первый этаж, когда прямо из квартиры можно выйти не через подъезд, а через другой выход, прямо в свой собственный мини-садик. Там есть лавочка и столик, цветочная клумба, и даже качели для ребенка. Такой себе личный участок земли при городской квартире. В новых проектах многоэтажек это большая редкость, но все же случается.

В случае аварии водопровода вы не зальете соседей снизу, и вам не придется делать им ремонт за свой счет, если будет доказана ваша вина. С другой стороны, вы можете стать жертвой затопления от соседей сверху, и никуда от этого не деться.

Еще одним плюсом является тот факт, что дети могут бегать по квартире и топать ногами сколько угодно, хоть в футбол играть, нервные соседи с нижнего этажа не будут прибегать со скандалом, так как ниже вас никто не живет.

И еще последний плюс: на первом этаже стены всегда толще, чем на последующих этажах, поэтому слышимость будет ниже (это не касается квартир в панельных домах).

Недостатки 1-го этажа

Так как квартиры на первом этаже очень любят воры, немалая сумма пойдет на защиту от злоумышленников: решетки на окна, хорошая дверь с качественными замками и даже, в крайнем случае, сигнализация.

В старых домах, например в хрущевках на первых этажах намного холоднее, чем в квартирах, расположенных выше. Еще бывает слышен неприятный запах сырости из подвала. В новых домах таких проблем может и не быть, а вот в постройках 20-40 летней давности подвал становится настоящей проблемой. Кроме неприятного запаха, холода и сырости, там всегда что-нибудь течет. Ведь в подвале находятся все коммуникации, трубы не меняются со времен постройки дома, так как ЖЕКи на ладан дышат и не хотят этим заниматься. Поэтому в подвале то канализация прорвет, то труба с горячей водой. Все эти запахи проникают по щелям в квартиру на первом этаже, а иногда и выше, доставляя много неприятностей жильцам.

Если в доме установлен мусоропровод, он становится настоящим проклятием для жильцов, живущих на первом этаже. На верхних этажах запас от мусоропровода не слышен, а вот на первом, особенно в летнюю жару, он источает такой смрад, что трудно перенести. А ведь каждому человеку хочется дышать свежим воздухом.

Подвал и мусоропровод являются источниками не только вони и сырости, но и распространяют мелких и противных обитателей, таких как мыши и тараканы.

Ну и последним аргументом против первого этажа является постоянно заплеванный подъезд, так как мимо ваших дверей проходят все выше живущие жильцы и их гости, которые к тому же сильно шумят да еще и курят. Еще в ваши окна буду заглядывать любопытные типы. А если под вашим окном стоит лавочка, то набирайтесь терпения, ведь вам ни днем, ни ночью не будет покоя – на ней постоянно кто-то будет щелкать семечки и громко разговаривать, особенно в теплые летние ночи, когда многим не спится.

Лифт на первом этаже вам никогда не понадобится, но вы все равно должны за него платить наравне с остальными жильцами, живущими выше. Такие установлены правила. Еще до сих пор в некоторых домах разгораются скандалы, когда жители первых этажей отказываются платить за ремонт вышедшего из строя лифта, так как они им никогда не пользуются. Но что уж тут поделаешь.

2-й этаж

Второй этаж, как и первый, вполне безопасен в случае чрезвычайных ситуаций, ведь он находится невысоко. Хорошо на втором этаже жить пожилым людям и семьям с детьми, особенно, если нет лифта, то добираться до квартиры пешком совсем не долго.

Но все же он имеет свои недостатки, к которым можно отнести шум от сигнализаций и фейерверков, от которого не спасают даже шумопоглошающие окна; пыль, лезущая во все щели; любопытные прохожие, заглядывающие в окна; шум от детских площадок и от шумной молодежи, любящей посидеть на лавочке под окнами дома; комары и мухи, залетающие в окна, если нет кондиционера, громко хлопающая дверь подъезда.

3-й этаж

Раньше, когда строились в большинстве случаев пятиэтажки, 3-й этаж считался золотой серединой. Туда не трудно было добраться даже без лифта, запахи и сырость из подвала уже не добираются на такую высоту. Трудно только самостоятельно вносить тяжелую мебель или другую бытовую технику, а также выносить ее вниз.

4-6 этажи

На этих этажах намного тише и спокойнее, чем на нижних. Уже не чувствуется запах выхлопных газов из машин, пыль тоже не добирается через окна. Правда без лифта уже тяжело взбираться на такую высоту, особенно пожилым людям.

7-й этаж

Для современной многоэтажки седьмой этаж является оптимальным вариантом при нормальной работе лифта. Сюда не долетает шум с улицы, запахи выхлопных газов, и еще нет страха высоты. Если вы плохо себя чувствуете на высоте, или боитесь ее, то выше седьмого этажа вам селиться не стоит.

8-16 этажи

С высоты этих этажей открывается неплохой вид, квартира получает много света. Но для человека, боящегося высоты, это не принесет особой радости. Наоборот, лучше здесь не селиться. Недостатком этих этажей является частые проблемы с напором воды, в большинстве случаев в старых домах. Жильцы новых высоток редко сталкиваются с такой проблемой.

В квартирах выше 16 этажа из окон открываются хорошие виды, в них много света. Но с точки зрения пожарной безопасности, или при какой-нибудь аварии или разрушении, быстро спустить с такой высоты будет проблематично. Если же это последний или предпоследний этаж, то помощь может быть оказана со стороны крыши.

С высоты небоскреба открываются неповторимые виды, можно наблюдать чудесные закаты. Просто сидеть перед окном и фотографировать прекрасные пейзажи или мечтать о встрече со сказочным Карлсоном, который живет на крыше где-то совсем рядом.

Живя на самом верхнем этаже, вы никогда не услышите запаха выхлопных газов или плесени с подвала, пыль и грязь с улицы тоже к вам не доберется. Высота защитит вас от шума, даже если дом будет стоять на оживленном перекрестке в центре большого города.

Во многих новостройках на последних этажах разрешили устанавливать в квартирах камины, также у жильцов есть возможность отдыхать на крыше. Хоть это и запрещено, но на многих домах крыши переоборудованы на зоны отдыха, где жильцы могут весело проводить досуг.

Проблемой последних этажей является раскаленная крыша в летнее время. Несмотря на наличие технического этажа, за день крыша может прогреться так, что жителям квартир становится нечем дышать. Выход есть – кондиционер, но он сжигает огромное количество электроэнергии, за которую надо платить кругленькую сумму. Поэтому многим приходиться делать непростой выбор: платить или жариться.

Также большой проблемой может стать протечка крыши, особенно обидно, когда это случается после дорогого ремонта в квартире.

Перебои с водой в час пик, или очень слабый напор – тоже частая проблема последнего этажа, когда вечером все жильцы начинают интенсивно пользоваться водой.

На верхних этажах стены тоньше, чем на этажах ниже. Поэтому в квартирах отличная слышимость. Слышно все, что делают соседи. Разница в толщине стен делается для облегчения конструкций верхних этажей, а также для экономии стройматериалов. Поэтому плата за красивый вид из окна – шум со стороны соседей с обеих сторон квартиры. Зато вы никогда не услышите топота ног соседей сверху, ведь ваш этаж последний.

Интересным фактом является то, что вам будут доноситься звуки, неслышимые соседям, живущим ниже: это может быть шум ветра, далекий гудок тепловоза, звук взлетающего самолета, даже шум газонокосилки, долетающий неизвестно откуда…

Нижние этажи защищены от этих звуков, они теряются в листве деревьев и другие препятствия, которых нет на верхних этажах. Так что, покупая квартиру на верхнем этаже высотного дома, готовьтесь услышать мир с высоты птичьего полета.

Отсутствие запахов от выхлопных газов, мусоропроводов и сырого подвала компенсируется дымом из труб находящихся поблизости промышленных предприятий. Некоторые жильцы очень остро реагируют на постоянную вибрацию, свойственную высотным зданиям, что может ухудшить общее состояние организма, причинить головную боль или даже привести к депрессии или частой смене настроения.

Чтобы воздух в квартире всегда был чистым, нужно воздержаться от курения в ней. Завести несколько больших растений для дополнительной выработки кислорода. Чемпионом среди растений по выработке кислорода является сансевьера (тещин язык). Растения нужно часто опрыскивать и обмывать листья, так как влажные листья поглощают углекислый газ намного интенсивнее, чем сухие.

Вытяжки тоже нужно регулярно чистить. Обычно в них накапливается столько пыли и грязи, что они совсем не пропускают воздух.

Квартиру нужно часто проветривать, несмотря даже на то, что дом может находиться рядом в проезжей частью. Открывая окна, вы уменьшите количество вредных веществ в застоявшемся воздухе, квартира насытиться свежим кислородом.

Множество ковров в квартире собирают в себе пыль и грязь, шерсть и перхоть животных, что очень слабо поддается чистке пылесосом. Поэтому от них лучше избавиться.

Регулярная влажная уборка позволяет избавиться от пыли и содержащихся в ней вредных веществ. Шторы и занавески нужно часто стирать, так как они тоже накапливают пыль, особенно сшитые из синтетического материала.

Заключение

Взвесив все плюсы и минусы, вам будет легче сделать выбор, на каком этаже лучше жить.

Лучшим выбором при возможности все равно является частный дом, но если это многоэтажка, то, ставя на главное место в выборе чистый воздух, неплохие виды из окон и отсутствие шума, предпочтение лучше отдать этажам с 5-го по 9-й.

Перечень всех плюсов и минусов, просчитываемые человеком при выборе жилья, внушительный. Кроме таких характеристик, как количество комнат, планировка квартиры, удаленность от места работы, парка отдыха, цена квартиры важную составляющую составляет высота размещения квартиры.

Простого человека выбор этажа интересует с чисто экономической точки зрения, трата времени, сил на подъем или спуск. Далеко не всегда на первом месте стоит вопрос, вредно ли жить на высоких этажах?

Кроме отдельных минусов жизни на высоком этаже люди стараются отыскать и плюсы. Количество тех, кто думает, что на высотах жить опасней с разных позиций постоянно увеличивается.

Жить постоянно на высоте вредно для общего состояния организма человека. В организме появляется унылое, вялое состояние, апатия, частые головные боли, снижение иммунитета и многое другое. Причинами всех этих недуг есть комплекс разных причин, никак не одна и не две. В отдельных случаях нужно выбирать «золотую серединку». При наличии конкретных заболеваний неприемлемыми для проживания являются нижние этажы или полуподвальные помещения.

Почему на высоте жить хуже?

Какие этажи являются назвать высокими и почему на них жить хуже? Строительные компании, реализующие построенное жилье выше 7-го этажа, снижают цену на квартиры на 10-15%. Чтобы ответить на вопрос относительно того, почему они это делают, следует более подробно вникнуть в технологию строительства. Исследования показали, что основными факторами, влияющими на жизнь на высоте, являются:

1. Электромагнитное поле играет важную роль для организма человека, поскольку от него зависит обмен веществ. Электромагнитная заряженность с высотой ослабевает, поэтому так часто появляются сонливость и головные боли у людей, постоянно живущих на высоте.
2. Радиоволны, максимально сильны на высоте. Между 9-16 этажами они особенно сильные. Радиоволны всячески негативно влияют на организм человека если дом сделан из материала, не препятствующего их проникновению. Поэтому жизнь на 12 этаже из-за действия радиоволн опасна.
3. Высота сама собой является фактором дискомфорта. Постоянно смотреть сверху вниз точно не является комфортным, естественным для человека. Если к этому вспомнить частые проблемы с лифтами, частым отсутствием воды, то комфорта в этом реально мало.

Высокие этажи в домах имеют не только негативное влияние на организм человека в период его проживания. Они имеют и преимущества.

Преимущества проживания на высоких этажах:

1. Чистота воздуха на высоте в городе гораздо выше, нежели внизу. Вся пыль от движения транспорта оседает внизу. Это только отчасти, поскольку выше 30 метров концентрация выбросов промышленными объектами резко увеличивается.
2. Относительная тишина — преимущество низких площадок. Шум не самый последний показатель, учитываемый при выборе жилья в городе.
3. Отсутствие влаги, постоянно поднимающейся из цоколя дома вплоть до 2-го этажа. Постоянные грибки и плесень в квартире, а отсюда и такие болезни, как бронхит, аллергия, пневмония и другие становятся постоянными в доме.

Жизнь на высоте имеет свои плюсы и минусы. Минусов и вредности проживания на высоте гораздо больше.

Влияет ли проживание на высоте на здоровье людей?

Если у человека есть хронические заболевания неизлечимые полностью, очень важно выбрать правильную высоту для проживания.

Людям с разными видами заболеванием легких рекомендовано проживание выше 1-2 этажа.

Циркуляция воздуха и его сухость здесь повыше. Споров разных грибков и влажности, способной усложнить здоровье меньше. Здесь часто появляются аллергические заболевания не возникавшие ранее. Астматики в этих помещениях практически не смогут нормально жить.

Группе людей с заболеванием сердечно-сосудистой системы противопоказаны как самые низкие, так и самые высокие этажи. На высоте осложнение заболеваний будет более интенсивными из-за слабого электромагнитного поля. На высоте дополнительно находится меньший уровень кислорода. В данном случае, чем выше, тем вреднее. Гипертоникам высокий дом точно не подойдет.

Постоянная отдышка при ходьбе по ступенькам для них гарантирована. Людям с этой распространенной группой заболевания важно иметь доступ к реальной жизни, чего на высоте практически нет.

Людям с такой группой заболеваний, связанной с железами внутренней секреции будет тяжело жить на высоте, поскольку процессы обмена веществ далеки от нормы.

Приемы предосторожности при жизни на разных этажах

Если квартира находиться на нижних этажах в непосредственной близости трассы с интенсивным движением никак не делает эти этажи комфортными для проживания.Но зато на нижних этажах сохраняется связь с внешним миром.

Людям, живущим на нижних этажах необходимо постоянно соблюдать определенные правила: проветривать затененную квартиру регулярно; по возможности не ставить пластиковые окна или же открывать как можно чаще форточки для лучшего воздухообмена; мыть полы как можно чаще; дезинфицировать полы и стены от разных спор грибков; если квартира в близости придорожного полотна стоит использовать ионизаторы, очистители воздуха.

Если квартира находится на верхних этажах бороться надо с другими проблемами, несвойственными нижним этажам:

• постоянное увлажнение воздуха, особенно летом;
• рекомендуется установить мощную вентиляционную систему, помогающую рециркулировать воздух — природным путем этого сделать не получиться;
• полностью избежать эффекта высоты не получиться, поэтому нужно как можно меньше времени проводить в квартире в дневное время суток.

На каком этаже жить полезнее всего для организма?

Исследование показало, на каком этаже жить наиболее благоприятно. По рекомендациям врачей полезнее жить в городе до 7-го этажа. В лучшем случае между 2-7 этажами. Выше 7-го есть одни нюансы, ниже 2-го другие. Первые 7 этажей называют «золотыми этажами». Желательно чтобы дом был кирпичный или кирпично-блочного типа.

Если территория, где расположен дом, является спальным районом без зелени вокруг него, то в таком случае выбираться на природу рекомендуется регулярно. Идеальное жилье имеет конкретные критерии: невысокий до 7-го этаж, удаленность минимум 200 метров от трассы с интенсивным движением, природные ландшафты вокруг дома с деревьями и желательно небольшой пруд неподалеку. Эти критерии при выборе жилья в городе очень полезные для здоровья семьи. На простой вопрос, вредно ли жить на высоких этажах для здоровья? Нужно отвечать, — да вредно и там долго не проживем.

При выборе жилья можно сэкономить на деньгах, купив квартиру на 25 этаже, но на здоровье это со временем отразится, но выбор за каждым человеком.

Специфика российского рынка недвижимости такова, что большинство покупателей не любят «крайние этажи» (самый первый и самый последний)! Риэлторы пользуются данным фактором и варьируют цены в зависимости от расположения квартир: чем выше (кроме последнего), тем дороже.

Приобретая квартиру на первых этажах в сегментах «комфорт» и «бизнес», можно сэкономить до 15%. Элитная недвижимость оценивается совсем иначе , так как закрытая придомовая территория и продуманная планировка жилых комплексов практически нейтрализуют все недостатки первых этажей. А последние этажи в элитных жилых комплекса как правило отданы под пентхаусы или двухуровневые квартиры, которые наоборот - в несколько раз дороже квартир, расположенных ниже.

Однако рассматривая классическую новостройку можно отметить следующие предпочтения покупателей (по данным опроса московской компании «МИЭЛЬ-Новостройки»):

• 55% опрошенных респондентов предпочитают верхние этажи нижним;
• 21% негативно относятся к крайним этажам (первый и последний);
• и всего 11% хотели бы жить с первого по пятый.

(по данным опроса московской компании «МИЭЛЬ-Новостройки»)

А между тем, Европейцы считают, что жить выше шестого этажа не только неудобно, но и вредно для здоровья. Но истина, как всегда, где-то посередине. Жизнь на каждом этаже имеет как свои плюсы, так и минусы.

Каждый этаж (группа этажей) жилого дома имеет свои особенности, о чем прекрасно осведомлены застройщики и риэлторы. Не лишним будет знать об этом и потенциальным покупателям жилья.

Первый этаж

Первый этаж привлекателен своим расположением. Он пожаробезопасен. Тут нет зависимости от лифтов, не надо платить за этажность при доставке, легко вывести коляску на прогулку, да и бабушке-пенсионерке не сложно будет выйти на улицу. Иногда эти факторы в совокупности с невысокой ценой очень выгодно выделяют квартиры на первых этажах среди других.

Но покупая жилье, следует подумать и о многочисленных недостатках. Воры в первую очередь проявляют интерес к первым этажам, так что без решеток не обойтись. Заграждения на окна уменьшат и без того небольшую освещенность помещений. Придется жить при постоянно включенном свете, что невыгодно по деньгам и вредно для глаз.

Несоблюдения санитарных норм управляющими компаниями приводит к тому, что на первых этажах в квартирах появляется грибок, плесень, запах, могут даже водиться неприятные грызуны. Особенно такая картина характерна для старых домов.

Также на первых этажах всегда шумно, пыльно и чувствуется запах выхлопных труб.

Второй = первый

Второй этаж не сильно отличается от первого, особенно у новостроек. Ведь на первых этажах новых домов располагаются нежилые помещения: кафе, магазины, офисы. Поэтому все минусы невысокого расположения автоматически достаются второму этажу.

Плюсы также повторяются, а вот цена чуть-чуть подрастает.

Третий, пятый, седьмой

Золотая середина любого дома средней этажности! Квартиры на этих этажах пользуются повышенным спросом. Поломка лифта еще не приравнивается к катастрофе, а в случае пожара можно быть уверенными в том, что вас обязательно спасут.

Слышимость улицы в данном ярусе этажей все еще существенна, но все-таки раздражает меньше, чем на первом и втором.

Конец первой десятки

Этажи 8,9,10 - фавориты у молодых семей. Здесь все относительно хорошо - квартиры светлые, машин почти не слышно. Если сломался лифт, то можно с напрягом, но дойти пешком! К тому же эти этажи уже однозначно находятся выше деревьев, и из окон открывается хороший вид.

До шестнадцатого

Все, что говорилось про нижние этажи можно забыть, так как те проблемы остались внизу. Верхние этажи имеют свою специфику . Без лифта подниматься сюда уже проблемно, да и спускаться вниз тоже не близко.

Запахов от выхлопных газов тут нет, зато дым от труб близлежащих промышленных объектов чувствуется очень хорошо. Постоянная вибрация на верхних этажах высотных зданий ухудшает общее состояние, способствует головным болям, депрессиям, частым сменам настроения.

Выше шестнадцатого (16+)

Шестнадцать этажей - не предел для современных домов. И на высокие этажи всегда находится свой покупатель, хотя минусов все больше и больше. Основные угрозы тут - это возможность пожаров и поломки лифта. В первом случае спастись будет очень проблематично, так как лестницы пожарных машин имеют ограничения по высоте в 75 метров. Сломанный лифт создает уже существенные трудности не только на подъем, но и на спуск. Мытье окон становится невозможным без вызова клининговой компании.

Зато высота подарит вам прекрасные виды, свежий воздух, практически полное отсутствие пыли, грязи, шума и мелких насекомых. Многие новостройки позволяют установить на верхних квартира собственные камины, также у жильцов есть возможность отдыхать на крыше! Несмотря на запреты, многие крыши в Москве переоборудованы под зоны отдыха и жильцы весело проводят там время!

Проблема выбора

В заключении стоит отметить, что в новых домах, построенных с учетом всех современных тенденций и строительных норм большей части вышеперечисленных проблем просто нет. И выбор этажа - скорее дело вкуса и личного предпочтения каждого конкретного покупателя!

Жизнь с первого по третий этаж обычно проходит под кронами деревьев. От земли недалеко, можно часами слушать, как ветка клена стучит в окно, – словом, с точки зрения психологического комфорта так жить лучше всего: сохраняется реальная связь с внешним миром, не развивается привычка смотреть на людей сверху вниз.

Но «приземленная» жизнь имеет и существенные недостатки: замедленная циркуляция воздуха, нарушенный воздухообмен, повышенная затененность и влажность. Все это нравится патогенным грибкам и бактериям, которые в таком климате отлично себя чувствуют и поселяются в бетонных перекрытиях, забираются в мебель и наши легкие. Споры грибков могут спровоцировать бронхит, пневмонию и запустить механизм аллергических реакций.

В тени деревьев трава растет плохо, и часто газон под окнами квартиры превращается в постоянно пылящую поверхность. Вообще, жители первых этажей больше других страдают от приземных источников загрязнения. Выхлопы машин, асфальт насыщают воздух формальдегидами, оксидами углерода, азота… Но если дом стоит во дворе, то механические барьеры в виде соседних зданий и деревьев принимают основной удар на себя. Так что в защищенном месте, в удалении от автострады минимум на 200 м, можно и на первом этаже дышать полной грудью. Но если защиты нет, возникают проблемы, особенно для обитателей престижного третьего этажа: вредные вещества скапливаются как раз на этой высоте. Уже на уровне 5-го этажа их гораздо меньше.

Приемы самообороны. Проветривать затененную квартиру лучше в режиме нон-стоп, а мыть полы – как можно чаще. Не стоит закупориваться в пластиковые герметичные окна: при закрытой форточке вы рискуете почувствовать себя овощами в полиэтиленовом пакете.

В новых домах жилье проветривается с помощью вентиляционной камеры, проходящей через все квартиры. На первых этажах тяга в этой конструкции самая высокая – в таком доме грибок не приживется.

Всем, обитающим в придорожном пространстве, необходимы ионизаторы, очистители, увлажнители воздуха: искусственная атмосфера в этом случае лучше естественной.

В поднебесье

Чем выше, тем лучше, считает большинство: воздух чище, шума меньше, вид красивее. Однако, по мнению большинства экологов градостроения, не стоит забираться выше 6-го этажа. Воздух в поднебесье не такой уж чистый: ведь трубы больших и малых предприятий окуривают любой город, и скопление вредных веществ на высоте от 30 м и выше может быть очень значительным, особенно если ветер дует в вашу сторону.

Другой невидимый враг, одолевающий жителей высоких этажей, – электромагнитное излучение, исходящее от электроприборов. Разумеется, проводка и стиральная машина «фонят» одинаково и на первом, и на 17-м этажах. Однако железобетонная конструкция не пропускает электроволны, заставляя их циркулировать по квартире и выдавая часть фона на более высокие этажи, вплоть до чердака. Чем выше, тем сильнее совокупный фон. Считается, что именно поэтому жители верхних этажей «панелек» чаще мучаются головными болями и плохим настроением.

Приемы самообороны. Избежать прелестей жизни в мощном электромагнитном поле можно, переехав из блочного в кирпичный дом или кирпично-монолитную конструкцию, которые не аккумулируют вредное излучение внутри себя. Что же до чистоты воздуха, то при покупке квартиры стоит воспользоваться услугами специальных экологических служб: они могут замерить состав воздуха на вашей высоте и сказать, при каком ветре не стоит выходить на балкон.

Я слышу, как растет бамбук

Главный враг горожанина – шум, он способен добраться и до первого, и до 20-го этажа. Но шумовые карты, составленные специалистами, показывают, что иногда шум идет кратчайшим путем (звук противоугонной системы «выбивает» стекла на первом этаже), а в других случаях гул автострады мучает жителей пятых-восьмых этажей.

Оказывается, путь звуковой волны зависит от количества деревьев и больших и малых строений, стоящих на пути. Очень часто до окон первых этажей шум не долетает, но свободно доходит до верха, и шепот парочки, сидящей на дворовой скамейке, «Мань, поцелуй меня!» или ритмичный шорох дворницкой метлы достают обитателя высокоэтажной спальни. Очень важна и акустика: во дворе-колодце, например, звук дойдет до самого верха в усиленном виде – эффект эха отменить нельзя.

Приемы самообороны. Выбирая жилье, выйдите на балкон и послушайте: слышно ли, о чем судачат бабушки у подъезда? Изучите шумовые карты района и посмотрите, в какой зоне находится ваша квартира. А если проблема уже существует, ее можно решить с помощью противошумной столярки. Так называется специальная конструкция окон с решетчатыми форточками: звуковая волна многократно отражается от них и теряет силу.

Важно

С птичьей высоты. Согласно последним данным зарубежных ученых, каждый третий человек боится высоты. А если он живет на верхних этажах многоэтажки, у него может развиться страх замкнутого пространства (клаустрофобия) или боязнь открытого пространства (агорафобия).

Верхние этажи высоток вибрируют, и чем выше этаж, тем вибрация сильнее. Иногда она может превышать допустимые показатели и воздействовать на определенные структуры мозга, влияя на нервную систему человека. При резонансе организм испытывает состояние угнетенности, необъяснимое чувство беспокойства, вплоть до ощущения ужаса. Жить высоко над землей человеку несвойственно – он не ощущает себя в безопасности, не может расслабиться и снять психологическое напряжение.

Кстати

Без лифта. Хождение пешком по лестнице снижает вес мужчин, но не дает такого эффекта женщинам. Исследование, как жизнь на средних этажах влияет на вес горожан, проводилось в 8 городах Европы среди 2846 человек. Оказалось, что мужчины, проживающие на 4-х этажах, имеют в среднем меньший вес по сравнению с мужчинами, проживающими на 1-х этажах, если в их доме нет лифта. У женщин такой зависимости не наблюдается.

У мужчин больше мышц, и они затрачивают больше энергии, чем женщины, при выполнении одинаковых движений. Подъем по лестницам схож с занятием спортом, и он действительно может стать помощником в нормализации веса.

Пентхаус-игрушка. Обозревать покоренную тобой столицу хорошо через прозрачный фасад пентхауса. Однако, по мнению архитекторов, это модное во всем мире жилье в наших условиях пока не более чем игрушка. Российский климат и несовершенные технологии строительства серьезно сокращают срок беспроблемной жизни обладателя пентхауса. Во-первых, минимум через пару лет потечет крыша. Во-вторых, жизнь на седьмом небе выдержит не каждый. Первый симптом, что вас напрягают высота и прозрачность, – желание повесить плотные шторы на стеклянные стены гостиной. Наконец, немаловажная деталь: в случае пожара вся надежда только на вертолет – наши пожарные подъемники рассчитаны максимум на 90 метров.

Дом для ребенка. Психологи и экологи уверены: если хотите, чтобы дети выросли здоровыми, не надо забираться выше пятого этажа. При этом хороший вид из окна обязателен: многолетнее созерцание кирпичной стены и гаражного кооператива может впоследствии вызвать безотчетную агрессивность по отношению к миру и себе. Если же за окном унылый однообразный пейзаж спального района, надо чаще выезжать на природу, выбираться на прогулки в исторические районы города – словом, добирать впечатления на стороне. Иначе депрессии и подавленности у ребенка не избежать.

Идеальное жилье имеет четкие критерии: это дом малой этажности (не более 6–7), вписанный в хороший ландшафт: с одной стороны – парк, с другой – вода; кстати, и то и другое является отличным фильтром, не пропускающим грязь и пыль. В таком доме можно жить на любом этаже без ущерба для здоровья.